一直以来，住房公积金是非常受欢迎的，因为其利率低于商贷。可是很多在宁波买房想要申请公积金购房的，或是提取还贷的朋友经常会有很多问题，所以想要了解清楚!
按规定，连续缴存住房公积金满6个月，第一次或第二次申请住房公积金购买家庭第二套(商贷尚未结清)自住住房的，最高额度为40万元/户，首付款不低于购房总款的60%，且利率不低于同期首套住房公积金利率的1.1倍。
同时需要注意的是，申请住房公积金的借款人，应为房屋的权利登记人或商品房买卖合同中的购房人。
借款人本人及其共同借款人(含借款人的配偶以及房屋共有权利人，但房屋共有权人仅限于借款人的父母或子女)，都可以参与额度计算、还款能力测算。
总结一下：如果您老婆公积金已经缴存满6个月，以您老婆名字买第二套住房，公积金最高不能超过40万元，利率要基准上浮10%。
答：按照现行政策，借款人及其家庭《不动产登记信息查询结果》证明有一套住房记录，个人信用报告显示无尚未结清的个人住房记录，面谈记录无其他住房，第一次或第二次申请住房公积金购买第二套改善性自住住房的，最高额度为40万元/户，首付款比例和利率等，参照首套房政策。
总结一下：您这种情况申请公积金的话算“二套改善”，公积金最高可贷40万元，利率和首套一样，基准。
Q3、公积金最高只能贷60万，那么假如我想要贷150万才能买房，是不是只能选择用商贷、不能选择60万公积金和90万商贷的组合贷?开发商会不会拒绝公积金?
根据国家、省、市有关规定，房地产开发企业在销售商品房时，需明确承诺不得拒绝或变相拒绝购房人使用公积金购房。如果您发现开发商拒绝您使用公积金，可以向当地住建部门和住房公积金管理机构反映。
Q4、以前是在杭州交的公积金，现在工作换到了宁波，并在宁波开户交了四个月的公积金。现在已经在宁波买了房、办理了，那么，杭州的公积金可以拿来还宁波的房贷吗?
答：按照规定，职工原住房公积金账户封存后，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可申请办理异地转移接续手续。
根据您提供的情况，您目前还不能办理转移业务，如果您现在需要提取杭州缴存的住房公积金，可向杭州公积金中心提出申请。
您也可以等宁波的公积金账户缴存满半年后，携带身份证到宁波公积金中心业务窗口，申请将杭州的住房公积金转入宁波，再根据购房或偿还购房本息等情况申请提取住房公积金。
Q5、男方婚前有一套房，当时商贷已还清，女方婚前无房，婚后俩人购买第二套房，用公积金，首付是4成吗?公积金额度按首套算还是二套算?
答：名下有一套住房并已结清相应住房(含公积金和商业)，购买第二套改善型自住住房的，商品房首付比例不低于30%、二手房不低于40%，最高额度为40万元/户，利率按同期首套住房公积金利率。
插一句：现行宁波公积金最高额度为60万元/户，但前提是连续缴存公积金满2年，并且为“首套首贷”——即购买首套房、第一次申请公积金。
答：在本市行政区域内已办理的商业性个人住房按揭，可以向房屋所在地公积金中心受委托银行申请办理“商转公”。
先结清、后发放的，对原商业个贷承办银行不作要求。后一种方式，则必须是原商业个贷承办银行与住房公积金承办银行，是同一家住房公积金业务的受委托银行。
插一句：目前在市本级，能办理公积金业务的银行，只有10家，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、鄞州银行、邮储银行、中信银行、浦发银行。如果您后续想以第二种方式“商转公”，那现在商贷选择四大行相对保险，但具体还请向银行事先咨询清楚。
另外，要办公积金的(包括组合贷)，申请人需到有公积金承办资格的银行网点(具体网点附下)递交申请，银行受理后，再由公积金中心进行核准，通过后，申请人会收到短信提醒。
